随着公司的不断发展与壮大，办公室面积不足的问题日益凸显，给工作带来了诸多不便。为了解决这一问题，公司需要在租期未满的情况下更换新的办公场地。但随之而来的违约问题着实让人头疼，高额的违约金将是一笔不小的损失。

别担心，下面小in来教你如何化解难题！

针对这个问题，我们可以尝试从以下几个方面着手解决：

1.早准备：根据企业的发展情况，尽早做办公场地的规划，在找办公室时应预留一定的拓展空间，确保企业在一定的发展周期内不用频繁更换办公场地。

2.早沟通：作为承租方，我们应该积极主动地与出租方进行沟通，说明实际情况，一方面为出租方寻找下家客户预留时间，减少出租方的损失，为后面沟通违约金创造良好的氛围；另一方面看看出租方是否能够提供符合需求的新的办公场地，因为同园区内扩租，一般是不会算违约的，如果有合适的最好，这样违约的问题就解决了，连搬家的问题也变得简单了。

3. 转租：如果出租方没有符合要求的新场地，可以和他沟通，允许将办公室转租给其它客户，这样可以避免出租方的空置损失，那违约金的事情也就好商量了。

企业在选址时一方面要做好规划，另一方面在合同条款上也要多加考虑，尤其在违约条款上应积极争取有利条件，虽然谁都不想发生违约的事情，但是防患于未然，能让你在问题发生时变得更加从容。